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“二房东”乱象:形成小区帮派 租户房东两头吃钱

“二房东”乱象:形成小区帮派 租户房东两头吃钱
2021-12-09 17:52:14 来源:人民网  

10月底,北京望京某二房东卷款跑路,涉及百余名租户,有租户甚至被骗走十几万元租金。11月11日,北京朝阳区一名“二房东”和其他中介竞争房源失败,伙同两名中介人员闯入租客家中“寻仇”致一人轻伤,被警方带走。

“二房东”饱受诟病。

11月24日,北京市人大首次审议《北京市住房租赁条例(草案)》。《条例》回应对“二房东”、“黑中介”整治,规定个人转租住房超过规定数量的,应当设立住房租赁企业。

记者近日以学徒的身份跟班多位“二房东”发现,一些“二房东”盘踞在小区,形成“帮派”,执行“行规”。他们用“完美”的服务搞定房东,再套路租户,“两头吃钱”。有从业人员称,这是一个“江湖”,他们灵活多变,在灰色地带与监管部门展开拉锯战。

冲突“我每天都来骚扰你”

“咚咚咚……”11月11日,康菲搬进北京朝阳大悦城附近某小区的头一天晚上,3名男子骂骂咧咧地找上门。康菲开了门,认出挡在门口的是两周前帮她找房子的“二房东”张桂城。

“猪狗不如!”还没等康菲质问为啥半夜敲门,张桂城先开了口,一脚跨进了房门。

康菲和室友陈诺被吓到了,她们拿出手机拍下3名男子,试图劝离。视频中,身穿黑色羽绒服的张桂城一手撑着墙壁,把着门,另一只手冲着康菲指手画脚,夹杂着脏话叫喊,“这个房子是我第一个带你看的,明天你也住不了,后天你也住不了,我每天都来骚扰你。”

康菲不服,解释说,“是你们租不下这个房……”话音未落,张桂城瞪大眼睛抬手打向两人,拍摄视频的手机掉落在地。

康菲的朋友见状上前阻止,被张桂城按在墙上无法还手。在随后的肢体冲突中,她被打成轻微伤,脖子上留下了张桂城的指甲印。

康菲回忆这段纠纷的原由。10月底,她和同在事业单位上班的好友陈诺选择合租。经朋友介绍,两人认识了自称“中介”的张桂城。此后,张桂城带着她们在朝阳大悦城旁看了一套两居室,报价每月8500元,押一付三,外加1个月房租作中介费。两人商量后,认为价格不合适,现场对张桂城说,“再去其他中介那儿看看。”

两天后,一家有实体经营门店的租赁公司带她们看了同一套房子,房租变成每月8000元,并且能和房东直接签合同。

康菲和陈诺向房东讲述了张桂城带看房的过程。根据陈诺描述,房东最初以每月8000元的价格准备将房租给张桂城,张桂城向房东压价,双方还在议价阶段,张桂城瞒着房东带人看房。“房东认为他不讲信誉,想要两头吃钱就把他拉黑了。”康菲回忆,“房东非常生气,当场就把房子委托给那家租赁公司租给我们。”

张桂城把这一切怪罪于康菲和陈诺。当天晚上警方将张桂城3人带走。数天后,康菲和陈诺仍心有余悸,担心张桂城再次上门闹事,搬离了那里。

“他认识到自己的错误了,求求您了……”张桂城被警方带走后,女友替他写下道歉信提出私了,被康菲等人拒绝。

与张桂城前来闹事的2名男子是其合作伙伴,分别供职于两家房屋租赁公司。

江湖“跑腿唠家常都行”

11月13日,记者以学徒身份找到长期盘踞在弘善家园的“二房东”王一。他告诉记者,房屋租赁公司和“二房东们”之间竞争和合作,都是常有的事儿。

弘善家园小区位于北京市东南二环至三环之间,下辖弘善1、2、3社区,总占地144余万平方米。今年30多岁的王一,同时是北京某房屋租赁公司的职员。他从业近8年,手上有弘善家园十余套待出租的房源。

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